Cobro de cánones de arrendamiento atrasados

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Cuando un inquilino deja de pagar los cánones de arrendamiento, además de ser una causal para dar por terminado el contrato de arrendamiento,  e iniciar de ser necesario un proceso de restitución de inmueble, surge también la posibilidad de cobrar los dineros mediante un procedimiento ejecutivo.  En estos casos ambos procesos pueden ser adelantados simultáneamente.

Para que el proceso ejecutivo, tendiente a cobrar los dineros adeudados, tenga éxito, es necesario que usted tenga en cuenta lo siguiente:

  • Tener un contrato de arrendamiento debidamente diligenciado.
  • Es ideal que cuente con un codeudor solidario pues a este también se le podrá cobrar la totalidad del dinero adeudado.
  • Para que el proceso tenga una mayor eficacia, es recomendable indagar acerca del lugar en cual trabaja tanto el arrendatario como su codeudor. Es muy útil contar con esta información en forma previa al inicio del contrato pero es posible recaudarla con posterioridad. Igualmente si arrendatario y codeudor tienen bienes inmuebles a su nombre o vehículos registrados.

 Finalmente, recuerde que a este tipo de procedimientos hay que darles cierta relevancia pues se encuentra en juego su patrimonio y/o fuente de ingresos.

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