Prórroga de contrato de arrendamiento de local comercial

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La mayoría de los comerciantes de pequeña y la mediana empresa tienen sus establecimientos de comercio en locales alquilados y desconocen los derechos y obligaciones que tienen frente al arrendador, sobre las prórrogas del contrato o sobre la terminación del Contrato de Arrendamiento.

No se pueden confundir las normas que rigen los contratos de arrendamiento de vivienda urbana con los de locales comerciales ya que sus diferencias son bastante grandes, además de estar regulados por disposiciones diferentes.

El comerciante, tiene derecho a una prórroga automática de su contrato, siempre y cuando lleve más de dos años ocupando el local de manera continua, y que se haya mantenido siempre el mismo establecimiento de comercio.  Si cumple con los requisitos mencionados y con sus deberes como arrendatario, el comerciante podrá exigir la prórroga de su contrato al dueño del local de forma indefinida.

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