Para tener en cuenta a la hora de arrendar

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A la hora de arrendar un inmueble de su propiedad, es importante tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

 

  • Realizar un contrato de arrendamiento, el cual debe estar debidamente diligenciado, es decir, no debe faltar ningún espacio por llenar. No es necesario que el mismo sea autenticado en una notaría, puesto que se trata de un acuerdo de voluntades que carece de formalidades especiales.

 

  • Exigir que el arrendatario presente mínimo un codeudor con propiedad raíz y en lo posible uno con empleo estable. En este punto es muy importante solicitar un certificado de libertad y tradición del inmueble que esté a nombre del codeudor propietario y verificar que el mismo no se encuentre afectado por ninguna medida que limite su dominio (vivienda familiar, patrimonio de familia, hipoteca, entre otros).

 

  • Se debe realizar un inventario completo del estado en el que se encuentra el inmueble en el momento de ser entregado al arrendatario, con el fin de que una vez terminado el contrato, el bien sea entregado en idénticas condiciones a las que fue recibido, salvo el deterioro normal ocasionado por el uso.

 

Finalmente es necesario que se haga asesorar de un abogado que se encargue de la elaboración del contrato de arrendamiento y en general de brindarle las orientaciones necesarias, esto dado que no todas las condiciones contractuales son iguales, por lo que cada inmueble requiere de un contrato especial.

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